核心导读：近年来，随着我市海洋经济的发展和海岛开发建设步伐的加快，房地产开发出现了从本岛城区向周边大岛梯度转移的趋势。房地产企业应抓住机遇，积极参与大岛的开发建设，在谋求自身发展的同时，促进海岛渔农村的城市化。

　　“前年，我在台门中心地段买了一套商品房，当时房价只要每平方米1700元。现在买同样一套房子，没有每平方米2700元拿不下，而且不预订还抢不到。”在六横镇政府工作的沈先生，近日跟记者谈起台门的房产热，非常感慨。

　　台门是六横镇的一个渔农村新社区，辖3个中心村、1个居委会，现有人口1.1万余人。近年来，随着六横的大开发、大建设、大发展，该社区成为房地产企业“逐鹿”的一片热土。据六横镇主管城建副镇长张秀义介绍，自前年到去年底的2年时间里，台门共实施成规模的中高档住宅楼盘开发项目3个，总面积7万多平方米，为历史之最。“这些楼盘都是由外来企业投资开发的，基本上是建成一处，热销一处。”

　　舟山绿岛房地产有限公司是较早进入台门的房地产企业之一。2005年4月，该公司在台门沿港一带动工建设“绿岛·海滨公园”商品住宅项目。去年7月，首期6幢108套房子预售，全部售光，均价达每平方米2500元；8月，二期237套房子预售，也被抢光，均价达到每平方米2670元。基于如此好的形势，公司迅速上马三期项目。三期项目共有173套房子，总建筑面积17600多平方米，目前已全部被意向性预订。

　　据绿岛公司副经理方盛军介绍，在该公司售出的340多套商品房中，70%为台门本地人买走，20%买主是六横镇的峧头及佛渡、虾峙等附近乡镇居民，另有10%是宁波、上海、杭州等地的市外客户。台门的其他住宅楼盘客户构成也基本如此。

　　台门房产为何会如此热？张秀义分析，主要缘于四方面因素带动。一是六横的新一轮发展，定位以港兴岛、建设新兴港口城市，其中政治文化居住中心将设在台门。这意味着台门今后将成为港城人口的集聚地，城市化的步伐将大大加快。二是大桥因素。目前，六横至宁波跨海大桥建设已被列入浙江省“十一五”发展规划，可望于“十一五”期间启动。大桥架通后，将使六横与宁波大陆的交通更为方便。而台门有港有海，海洋旅游资源丰富，环境状况较好，一些有实力的外地市民在此购房，以作休闲度假时居住。三是台门过去曾建过镇，人口本来就多，加上近年悬山岛等一些小岛移民，人口规模超过我市一些小乡镇。随着居民生活水平的提高，对新潮高档住宅有很大的需求。此外，近几年一批大企业、大项目落户六横，一些企业外来员工为工作方便，也有买房居住的需求。这些都为房地产开发企业提供了巨大的商机。

　　记者在采访时了解到，现在很多在峧头上班的六横党政机构及企事业单位人员，考虑到今后镇政治文化中心转移，已把安家之所选在台门。上文提到的沈先生就是其中的一位。还有一些在外地工作的六横人，以及在六横创业的外地人，也加入了在台门购房的行列。如“舟山中远”等岛上船舶企业的外包工，就在台门买了二三十套海景房。

　　有关专家认为，近年来，随着我市海洋经济的发展和海岛开发建设步伐的加快，房地产开发出现了从本岛城区向周边大岛梯度转移的趋势。如在定海的金塘岛等地，也出现了与六横台门相似的房产开发热。房地产企业应抓住机遇，积极参与大岛的开发建设，在谋求自身发展的同时，促进海岛渔农村的城市化。